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私道負担
不動産売買の際に、物件の敷地内に私道がある場合は、売主は事前にそのことを買主に知らせなければいけません。
それは、私道負担が買主に負わされるからです。
なぜ「負担」と呼ばれるかは、以下の通りです。
私道は、国や自治体が管理しているものではありません。
例えば、側溝や舗装の修理などの必要が発生したら、その私道の所有者が、個人または共有者と一緒に自費で治さなければいけません。
これ以外にも、その私道を車や人が通行したりすることも、(騒音その他のことで)そこの住民にとっては負担と言えます。
他に私道ということで起こりうるあらゆる事態を含めて私道負担と呼びます。
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