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用途地域
都市計画法によって12種類が定められて、それぞれに建てることができる建物の種類と用途、容積率、建ぺい率、規模、日影などが定められています。
用途地域は、乱開発から住環境を守り、住居、商業、工業などのそれぞれの地域にふさわしい発達を促そうという目的があり、周辺環境を知る目安にもなります。
また、長期的な視野にたって決定されているので、将来的な住環境を予測する参考にもなります。
土地を売却するにしても用途地域によって価格は大きく異なります。
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