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買戻し
借金の担保に自己の不動産を債権者に売却して、返済が可能になった時に買戻すという債権担保の機能を持った特約のことです。
買戻しの期間は最長10年で、売買契約と同時に締結して、登記も所有権移転登記と同時に行わなければ効力がありません。
以上のように、要件が厳しくあることから、債権担保としてはあまり利用されてきませんでした。
ところが、最近では、旧住宅・都市整備公団などが分譲した宅地や住宅の転売防止として、利用されてきました。
違反者は、事業主に不動産を買戻されてしまうことになります。